Một năm giá bất động sản tăng phi mã, ngược chiều nền kinh tế và bất chấp đại dịch
Năm 2021, giá nhà tại nhiều tỉnh, thành phố liên tục leo thang, bất chấp tác động nặng nề của đại dịch Covid-19.
2021 là năm đầy thách thức với nền kinh tế Việt Nam, do ảnh hưởng từ làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4. Đà tăng trưởng ở hầu hết các ngành nghề suy giảm, thậm chí tăng trưởng âm, đặc biệt là lĩnh vực du lịch, vận tải, công nghiệp, xây dựng,...
Tính chung cả năm, GDP Việt Nam vẫn tăng khoảng 2,58%, nhưng thấp hơn mức 2,91% của năm 2020 và cũng là mức tăng thấp nhất trong thập kỷ gần đây.
Tuy nhiên, ngược lại nền kinh tế, giá bất động sản tại khắp các tỉnh thành vẫn ghi nhận mức tăng đáng kể. Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, năm 2021, giá trị BÐS tăng xấp xỉ từ 30 - 40% ở hầu hết các phân khúc. Đất nền nhiều nơi nhảy vọt 20 - 30%, riêng phân khúc chung cư tăng trung bình 5 - 7% theo từng quý.
Giá giao dịch nhà ở riêng lẻ tăng bình quân khoảng 8 - 10%. Tích lũy cả hai quý I và II, giá nhà ở riêng lẻ tại nhiều địa phương có mức tăng khoảng 15 – 20% so với mức quý IV/2020. Trong đó, Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương là những địa phương có mức giá bình quân tăng cao.
Tại Hà Nội, từ quý II, bất chấp khoảng thời gian giãn cách vì Covid-19, thị trường này vẫn ghi nhận mức tăng giá nhà liền thổ lên tới 28,2% (113,7 triệu đồng/m2) và căn hộ sơ cấp là 9,3% (37,6 triệu đồng/m2) theo năm, theo thống kê của JLL.
Đáng chú ý, mức tăng giá cao nhất được ghi nhận ở huyện Hoài Đức, lên đến 42,8% theo năm do sự gia nhập của một dự án mới có mức giá cao hơn mức trung bình toàn huyện.
Nhận xét
Đăng nhận xét